1，房屋建成后在长时间的使用过程中会给房屋建筑物造成一定程度的损伤，从而导致房屋的使用安全性降低，使用寿命也会缩减。此时应及时进行房屋安全鉴定，通过合理的维护，保证房屋的正常使用。

2，房屋建筑物受自然灾害破坏的影响下（如地震、台风等不可抗因素影响），会严重损伤建筑物。此时则需要鉴定人员结合现场情况对受灾建筑进行检测评估房屋的受损程度，综合考虑该受灾房屋是否为危房。

3、在对原建筑物进行拆改、加层、改建等工程时，会加大原建筑的荷载，极大可能会导致原有结构受到破坏，受力情况的改变会加大楼房倒塌、沉降等事故的发生。因此，则需要对建筑物进行房屋安全鉴定、评估，判断是否具备改造的条件，以保证改造房屋建筑使用的安全。