一、建筑物概况

　　据悉该房屋约建于90年代，为一栋七层的框架结构建筑，上部主体结构采用现浇钢筋混凝土柱、梁及板承重，以120mm厚砖墙围护、间隔。

　　该房屋坐北朝南，外墙主要为马赛克瓷片饰面，内墙主要为水泥砂浆找平，室内地面主要为水泥砂浆找平，防护为木门及铝合金窗等。作住宅用途使用，本次鉴定范围为该房屋的七层702，作住宅用途使用，鉴定面积约85㎡。

二、鉴定结论

　　根据上述检查情况分析：该房屋未发现因地基基础不均匀沉降或因承载能力不足而引起的损坏迹象。承重构件及围护构件主要受损情况：①混凝土梁有砂浆层脱落现象；②混凝土柱保护层有开裂现象；③楼板板有局部开裂和多处严重渗水现象；④墙体有开裂及砂浆层脱落现象。门窗、水电等设施基本完好。